Estimation théorique
Boulevard Bellanger,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Bellanger,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 129 | RUE DU REQUER | 3 | 63 | 716 | 400000€ | 6349€ |
2022-10-12 | 75 | BD BELLANGER | 2 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2021-06-21 | 75 | BD BELLANGER | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2020-12-30 | 65 | BD BELLANGER | 6 | 218 | 500 | 252000€ | 1156€ |
2019-10-31 | 85 | BD BELLANGER | 6 | 145 | 778 | 349000€ | 2407€ |
2022-01-05 | 59 | BD BELLANGER | 5 | 110 | 547 | 600000€ | 5455€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DU REQUER | 3 | 62 | 605 | 190000€ | 3065€ |
2020-03-13 | 66 | BD BELLANGER | 3 | 43 | 694 | 260000€ | 6047€ |
2019-07-11 | 5 | IMP JEAN BART | 3 | 71 | 902 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-27 | 49 | BD BELLANGER | 4 | 171 | 582 | 584000€ | 3415€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 150 | 516 | 560000€ | 3733€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE L ANSE | 2 | 28 | 0 | 118000€ | 4214€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE LA CROIX DE L ANSE | 4 | 102 | 303 | 268680€ | 2634€ |
2021-05-10 | 4 | AV CASSARD | 5 | 135 | 633 | 75000€ | 556€ |
2021-04-02 | 26 | BD BELLANGER | 4 | 130 | 512 | 680000€ | 5231€ |
2021-01-29 | 33 | BD BELLANGER | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2020-03-19 | 33 | BD BELLANGER | 3 | 50 | 0 | 195000€ | 3900€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DUPLEIX | 3 | 40 | 0 | 174000€ | 4350€ |
2021-05-03 | 12 | AV DUPLEIX | 3 | 44 | 0 | 239200€ | 5436€ |
2020-02-26 | 22 | BD BELLANGER | 2 | 62 | 801 | 460000€ | 7419€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2022-09-23 | 106 | RUE DU REQUER | 2 | 86 | 345 | 358000€ | 4163€ |
2021-05-03 | 32 | RUE JULES VERNE | 6 | 112 | 500 | 450000€ | 4018€ |
2022-09-02 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 133 | 910 | 380000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 8 | AV PRIMAUGUET | 5 | 151 | 529 | 610000€ | 4040€ |
2022-12-27 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-05-09 | 19 | RUE DU GRAND LOC | 6 | 122 | 371 | 210000€ | 1721€ |
2020-01-30 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 430 | 180000€ | 2951€ |
2022-11-25 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 479 | 445000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 19 | BD BELLANGER | 6 | 118 | 356 | 320000€ | 2712€ |
2021-06-04 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 46 | 0 | 224000€ | 4870€ |
2023-02-17 | 10 | AV PRIMAUGUET | 3 | 49 | 345 | 42000€ | 857€ |
2020-06-12 | 14 | AV PRIMAUGUET | 3 | 49 | 504 | 220000€ | 4490€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 84 | 455 | 330500€ | 3935€ |
2020-01-29 | 8 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 78 | 300 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DU ROCHER | 1 | 30 | 82 | 300000€ | 10000€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES GRANDS CARDINAUX | 5 | 88 | 903 | 450000€ | 5114€ |
2023-03-01 | 1 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 92 | 421 | 360500€ | 3918€ |
2021-02-15 | 2 | ALL LAMARTINE | 4 | 74 | 772 | 330000€ | 4459€ |
2022-02-22 | 3 | ALL LAMARTINE | 4 | 75 | 760 | 42000€ | 560€ |
2021-04-30 | 7 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 6 | 116 | 451 | 370000€ | 3190€ |
2022-05-24 | 16 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 144 | 802 | 530500€ | 3684€ |
2020-11-28 | 17 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-10-28 | 19 | RUE JEAN GIONO | 4 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2019-11-15 | 77 | RUE DU REQUER | 3 | 58 | 1375 | 295000€ | 5086€ |
2022-11-15 | 60 | RUE DU REQUER | 3 | 91 | 488 | 310000€ | 3407€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 147 | 245000€ | 4016€ |
2021-06-28 | 13 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 85 | 363 | 350000€ | 4118€ |
2019-12-30 | 5076 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 305 | 238000€ | 2674€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DE L ILE D HOUAT | 4 | 69 | 658 | 500000€ | 7246€ |
2021-08-31 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 120 | 294 | 405000€ | 3375€ |
2022-06-21 | 3 | ALL DES PRES DU REQUER | 4 | 82 | 301 | 320000€ | 3902€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU LOC CROISEY | 5 | 119 | 953 | 350000€ | 2941€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE L ILE DUMET | 3 | 92 | 790 | 371000€ | 4033€ |
2022-10-21 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 88 | 775 | 477000€ | 5420€ |
2021-01-18 | 15 | IMP PAUL FORT | 3 | 35 | 0 | 200000€ | 5714€ |
2021-05-29 | 3001 | ALL RENE NOGUES | 4 | 118 | 310 | 467000€ | 3958€ |
2022-08-29 | 24 | RUE COLBERT | 5 | 114 | 916 | 470000€ | 4123€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU REQUER | 4 | 100 | 545 | 420000€ | 4200€ |
2022-06-17 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 469 | 417000€ | 4344€ |
2023-01-17 | 5 | ALL DIDEROT | 3 | 49 | 0 | 228000€ | 4653€ |
2021-11-19 | 21 | RUE LOC BIHEN | 1 | 21 | 103 | 250000€ | 11905€ |
2020-06-18 | 19 | RUE LOC BIHEN | 5 | 89 | 390 | 270000€ | 3034€ |
2019-05-25 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 45 | 0 | 195000€ | 4333€ |
2020-12-28 | 16 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 194000€ | 4850€ |
2020-02-20 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2023-04-14 | 6 | RUE HENRI DE MONFREID | 4 | 61 | 295 | 185000€ | 3033€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES BELUGAS | 7 | 158 | 997 | 400000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DES GRANDS CARDINAUX | 5 | 129 | 880 | 879720€ | 6820€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 215 | 510000€ | 3400€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES BELUGAS | 2 | 64 | 178 | 141000€ | 2203€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 112 | 468 | 355000€ | 3170€ |
2022-09-26 | 5 | RUE LOC BIHEN | 3 | 48 | 0 | 160000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2020-02-29 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-29 | 6930 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2020-11-05 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 1 | 55 | 0 | 196500€ | 3573€ |
2021-12-30 | 19 | ALL VOLTAIRE | 4 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-05-26 | 4 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2021-04-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2020-10-17 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 231000€ | 5133€ |
2019-12-20 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 40 | 0 | 155350€ | 3884€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 45 | 0 | 185000€ | 4111€ |
2021-11-26 | 72 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 63 | 418 | 247500€ | 3929€ |
2020-03-31 | 80 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 44 | 0 | 165300€ | 3757€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2022-10-19 | 68 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 48 | 417 | 320000€ | 6667€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 119 | 1457 | 620000€ | 5210€ |
2020-03-11 | 6728 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 0 | 165000€ | 4714€ |
2022-08-12 | 22 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 83 | 100 | 396738€ | 4780€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES PECHEURS | 4 | 72 | 48 | 241947€ | 3360€ |
2020-05-12 | 69 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 60 | 268 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 3 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 119 | 100000€ | 1587€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 35 | 0 | 156500€ | 4471€ |
2019-09-23 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 9 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 60 | 0 | 270600€ | 4510€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 45 | 436 | 240000€ | 5333€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 0 | 300000€ | 5085€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DE LA CORVETTE | 3 | 47 | 0 | 214700€ | 4568€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU CROISIC | 5 | 90 | 152 | 219050€ | 2434€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2019-07-24 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 65 | 216 | 380000€ | 5846€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 54 | 140 | 210000€ | 3889€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 398 | 320000€ | 4324€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DU KURUN | 6 | 140 | 695 | 365000€ | 2607€ |
2022-05-27 | 5 | ALL DES NOYERS | 5 | 93 | 528 | 365000€ | 3925€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU FOUR | 6 | 130 | 97 | 362000€ | 2785€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2021-09-03 | 17 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 81 | 38 | 286000€ | 3531€ |
2020-10-29 | 1 | AV DU PAYS BLANC | 3 | 84 | 0 | 390000€ | 4643€ |
2022-05-16 | 5435 | RUE DES VIGNES | 5 | 103 | 236 | 300000€ | 2913€ |
2019-06-11 | 5493 | RUE LAENNEC | 2 | 52 | 456 | 140000€ | 2692€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 149 | 258600€ | 2586€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2021-01-19 | 16 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 50 | 55 | 205000€ | 4100€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU PARC SAGE | 5 | 86 | 69 | 265000€ | 3081€ |
2020-05-29 | 16 | ALL DE LA CALYPSO | 5 | 120 | 407 | 325000€ | 2708€ |
2021-05-07 | 5433 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 78 | 307 | 278039€ | 3565€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 199 | 530000€ | 3605€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 94 | 299 | 368000€ | 3915€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 135 | 364 | 390000€ | 2889€ |
2022-11-21 | 5490 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 436 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-13 | 6828 | RUE DES VIGNES | 2 | 50 | 391 | 295150€ | 5903€ |
2021-09-08 | 10 | QUAI SAINT-PIERRE | 9 | 216 | 117 | 610000€ | 2824€ |
2022-11-15 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 86 | 247 | 203000€ | 2360€ |
2021-02-17 | 11 | AV DU PAYS BLANC | 4 | 89 | 577 | 325000€ | 3652€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE LA CALYPSO | 4 | 71 | 494 | 350000€ | 4930€ |
2023-03-16 | 21 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 68 | 452 | 245000€ | 3603€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2019-12-14 | 3 | RUE POUL BODON | 2 | 58 | 26 | 165000€ | 2845€ |
2021-06-12 | 3 | RUE POUL BODON | 2 | 58 | 26 | 194000€ | 3345€ |
2021-06-28 | 15 | ALL DE LA CALYPSO | 6 | 120 | 610 | 370000€ | 3083€ |